Apartment Kaštanjer

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 235 000 € 4 052 €/m²

Objektbeschreibung

Immobilien Istrien kaufen. Ausgezeichnete Gelegenheit – geräumige und funktionale Wohnung in Pula!
Zu verkaufen ist eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 58,15 m², die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in Pula befindet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Räume und des Überflusses an natürlichem Licht bietet die Wohnung einen angenehmen und hochwertigen Lebensraum für den Alltag. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, der alle Räume miteinander verbindet, zwei geräumigen und hellen Zimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und zwei Loggien. Eine der Loggien ist geschlossen, wodurch zusätzlicher funktionaler Raum geschaffen wurde, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Immobilie ist ordentlich, gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde 2013 renoviert und ist mit ALU-Fenstern und einbruchssicheren Eingangstüren ausgestattet. Sie wird möbliert verkauft, was den zukünftigen Eigentümern einen Einzug ohne zusätzliche Ausstattung und größere Anfangsinvestitionen ermöglicht. Das Wohngebäude wurde ungefähr 1980 erbaut, und die monatlichen Rücklagen betragen nur 25 Euro. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist auch ihre Lage. Die Wohnung befindet sich in Pula, in der Nähe des Zentrums, von Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen anderen Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Die gute Anbindung und die praktische Lage machen sie sowohl für Familienwohnungen als auch für langfristige oder touristische Vermietungen geeignet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 052 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 612 €/m²
Abweichung vom Median +12,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 390 €/m²–3 652 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
235 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kaštanjer
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Entfernung zum Zentrum
600 m
Energieklasse
B
Baujahr
1980
Anzeigen-ID
365241

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 4 052 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kaštanjer, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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