Appartement Kaštanjer

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 4 052 €/m²

Description du bien

Excellente opportunité – spacieux et fonctionnel appartement à Pula! Kaštanijer, bâtiment avec permis d'occupation.
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel de 58,15 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Pula. Grâce à une disposition bien pensée, des pièces spacieuses et une abondante lumière naturelle, l'appartement offre un espace confortable et de qualité pour la vie quotidienne. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui relie toutes les pièces, deux pièces spacieuses et lumineuses, une cuisine avec salle à manger, un cellier, une salle de bain, des toilettes séparées et deux loggias. L'une des loggias est fermée, offrant un espace fonctionnel supplémentaire utilisable toute l'année. Le bien est propre, entretenu et immédiatement habitable. L'appartement a été rénové en 2013. year, et est équipé de menuiseries en ALU et de portes d'entrée anti-effraction. Il est vendu avec le mobilier, ce qui permet aux futurs propriétaires d'emménager sans besoin de meubles supplémentaires et d'investissements initiaux plus élevés. >>bos_Latn<< Un immeuble résidentiel a été construit vers 1980. year, et la réserve mensuelle n'est que de 25 euros. La valeur particulière de ce bien réside également dans son emplacement. L'appartement est situé à Pula, près du centre, des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des transports publics et de toutes les autres commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Une bonne desserte et un emplacement pratique le rendent adapté tant pour un logement familial que pour des locations à long terme ou touristiques. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 052 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 612 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 390 €/m²–3 652 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštanjer
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages
4
Distance du centre
600 m
Classe énergétique
B
Année de construction
1980
ID de l’annonce
365241

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 052 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kaštanjer, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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