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Rovigno – Ampio appartamento mansardato con terrazza e spazio aggiuntivo nel seminterrato
Situato a soli 9 chilometri dalla magica Rovigno, questo spazioso appartamento in un alto loft è la perfetta combinazione di funzionalità e calore della casa.
La luce del sole penetra attraverso le finestre del tetto e illumina delicatamente l'elegante area giorno, mentre la terrazza invita al caffè del mattino o al relax serale con vista sul quartiere tranquillo.
L'appartamento è composto da un corridoio, bagno con vasca, due camere da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta.
Lo spazio è estremamente piacevole, arredato con misura e venduto completamente arredato, che consente l'immigrazione istantanea senza investimenti aggiuntivi.
Il valore speciale di questa proprietà si trova in un ulteriore 25 m2 nel seminterrato dell’edificio – ideale per l’ufficio, lo spazio per l’hobby o il magazzino.
L'edificio è ben mantenuto e dispone di un totale di 5 posti auto, mentre l'appartamento comprende 2 posti auto privati e un deposito privato.
Caratteristiche:
Due camere da letto
Bagno con vasca
Cucina con sala da pranzo e soggiorno
Terrazza coperta
2 posti auto
Venduto arredato
Posizione tranquilla, 9 km da Rovigno
Edificio ordinato, piccolo numero di appartamenti
Consigli di Qubo Villas:
Se siete alla ricerca di un appartamento comodo e luminoso con spazio aggiuntivo che offre la possibilità di un ufficio o di un segmento di appartamento, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità vicino a Rovigno.
Contattateci per una visita turistica e una consulenza sugli acquisti – saremo lieti di aiutarvi.
Secondo le condizioni generali, viene firmato un contratto di intermediazione per la vista dell'immobile.
Costi aggiuntivi:
Al momento dell'acquisto di una proprietà, l'imposta sul fatturato della proprietà è pari al 3% del prezzo di acquisto.
L'indennità di intermediazione è del 3% + IVA.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.
KANFANAR
290 500 € · 74 m²
3 926 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 784 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kanfanar — una mediana di 1 889 €/m² per il 2023, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Canfanaro è un comune croato di 1 538 abitanti, situato nella parte meridionale dell'Istria.
Popolazione: 1 498
Fonte: Wikipedia