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Rovinj – Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und zusätzlichem Raum im Keller
Nur 9 Kilometer von der magischen Stadt Rovinj entfernt, ist diese geräumige Wohnung im Dachgeschoss die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnwärme.
Das Sonnenlicht dringt durch die Dachfenster ein und lässt den eleganten Wohnraum sanft erstrahlen, während die Terrasse zu einem Morgenkaffee oder Abendentspannung mit Blick auf die ruhige Nachbarschaft einlädt.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Der Raum ist sehr komfortabel, mit Maß dekoriert und wird komplett möbliert verkauft, was eine sofortige Besiedlung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in den zusätzlichen 25 m2 im Keller des Gebäudes ideal für Büro, Hobbyraum oder Abstellraum.
Das Gebäude ist ordentlich gepflegt und verfügt über insgesamt 5 Parkplätze, und die Wohnung verfügt über 2 private Parkplätze und einen eigenen Abstellraum.
Eigenschaften:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
2 Parkplätze
Möbliert zu verkaufen
Ruhige Lage, 9 km von Rovinj
Ordentliches Gebäude, kleine Anzahl von Wohnungen
Beratung Qubo Villas:
Wenn Sie eine gemütliche, helle Wohnung mit zusätzlicher Fläche suchen, die die Möglichkeit eines Büros oder eines Apartmentsegments bietet, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit in der Nähe von Rovinj dar.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine Einkaufsberatung wir helfen Ihnen gerne weiter.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf einer Immobilie wird eine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises erhoben.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
KANFANAR
290 500 € · 74 m²
3 926 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
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291 000 € · 74 m²
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Ähnlichkeit 79 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 3 784 €/m²
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Kanfanar ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien in Kroatien.
Einwohnerzahl: 1 498
Quelle: Wikipedia