Apartment Kanfanar

Zu verkaufen · Putini · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 3 784 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj – Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und zusätzlichem Raum im Keller
Nur 9 Kilometer von der magischen Stadt Rovinj entfernt, ist diese geräumige Wohnung im Dachgeschoss die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnwärme.
Das Sonnenlicht dringt durch die Dachfenster ein und lässt den eleganten Wohnraum sanft erstrahlen, während die Terrasse zu einem Morgenkaffee oder Abendentspannung mit Blick auf die ruhige Nachbarschaft einlädt.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Der Raum ist sehr komfortabel, mit Maß dekoriert und wird komplett möbliert verkauft, was eine sofortige Besiedlung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in den zusätzlichen 25 m2 im Keller des Gebäudes ideal für Büro, Hobbyraum oder Abstellraum.
Das Gebäude ist ordentlich gepflegt und verfügt über insgesamt 5 Parkplätze, und die Wohnung verfügt über 2 private Parkplätze und einen eigenen Abstellraum.
Eigenschaften:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
2 Parkplätze
Möbliert zu verkaufen
Ruhige Lage, 9 km von Rovinj
Ordentliches Gebäude, kleine Anzahl von Wohnungen
Beratung Qubo Villas:
Wenn Sie eine gemütliche, helle Wohnung mit zusätzlicher Fläche suchen, die die Möglichkeit eines Büros oder eines Apartmentsegments bietet, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit in der Nähe von Rovinj dar.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine Einkaufsberatung wir helfen Ihnen gerne weiter.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf einer Immobilie wird eine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises erhoben.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 784 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 962 €/m²
Abweichung vom Median +27,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 839 €/m²–3 361 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Kanfanar): 1 889 €/m² Quelle: MPGI, 2023

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kanfanar
Bezirk
Putini
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52352
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
A
Baujahr
2010
Keller
Ja
Anzeigen-ID
347872

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 3 784 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kanfanar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kanfanar

Kanfanar ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien in Kroatien.

Einwohnerzahl: 1 498

Quelle: Wikipedia

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