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Rovinj – Spacieux appartement mansardé avec terrasse et espace supplémentaire au sous-sol
Situé à seulement 9 kilomètres de la magique Rovinj, cet appartement spacieux dans un haut grenier est la combinaison parfaite de fonctionnalité et de chaleur d'un foyer.
La lumière du soleil pénètre à travers les fenêtres de toit et illumine doucement le salon élégant, tandis que la terrasse vous invite à un café matinal ou à une détente en soirée avec vue sur le quartier paisible.
L'appartement se compose d'un hall, d'une salle de bain avec baignoire, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse couverte.
L'espace est extrêmement agréable, décoré avec goût et vendu entièrement meublé, ce qui permet une occupation immédiate sans investissements supplémentaires.
La valeur particulière de ce bien réside dans les 25 m2 supplémentaires au sous-sol de l'immeuble, idéaux pour un bureau, un espace de loisir ou du stockage.
L'immeuble est bien entretenu et dispose de 5 places de parking au total, l'appartement comprend 2 places de parking privées et son propre débarras.
Caractéristiques :
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire
Cuisine avec salle à manger et salon
Terrasse couverte
2 places de parking
À vendre meublé
Emplacement calme, à 9 km de Rovinj
Très bel immeuble, peu d'appartements.
Conseil Qubo Villas :
Si vous recherchez un appartement confortable et lumineux avec un espace supplémentaire offrant la possibilité d'un bureau ou d'un segment d'appartement, ce bien représente une excellente opportunité près de Rovinj.
Contactez-nous pour des conseils de visite et de shopping, nous serons heureux de vous aider.
Conformément aux conditions générales, un contrat d'agence est signé pour la visite du bien.
Coûts supplémentaires :
Lors de l'achat d'un bien immobilier, la taxe de vente est calculée à hauteur de 3 % du prix d'achat.
Les frais de médiation sont de 3 % + TVA.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 784 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.
Population: 1 498
Source: Wikipedia