Appartement Kanfanar

À vendre · Putini · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 784 €/m²

Description du bien

Rovinj – Spacieux appartement mansardé avec terrasse et espace supplémentaire au sous-sol
Situé à seulement 9 kilomètres de la magique Rovinj, cet appartement spacieux dans un haut grenier est la combinaison parfaite de fonctionnalité et de chaleur d'un foyer. La lumière du soleil pénètre à travers les fenêtres de toit et illumine doucement le salon élégant, tandis que la terrasse vous invite à un café matinal ou à une détente en soirée avec vue sur le quartier paisible. L'appartement se compose d'un hall, d'une salle de bain avec baignoire, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse couverte. L'espace est extrêmement agréable, décoré avec goût et vendu entièrement meublé, ce qui permet une occupation immédiate sans investissements supplémentaires. La valeur particulière de ce bien réside dans les 25 m2 supplémentaires au sous-sol de l'immeuble, idéaux pour un bureau, un espace de loisir ou du stockage. L'immeuble est bien entretenu et dispose de 5 places de parking au total, l'appartement comprend 2 places de parking privées et son propre débarras. Caractéristiques : Deux chambres Salle de bain avec baignoire Cuisine avec salle à manger et salon Terrasse couverte 2 places de parking À vendre meublé Emplacement calme, à 9 km de Rovinj Très bel immeuble, peu d'appartements. Conseil Qubo Villas : Si vous recherchez un appartement confortable et lumineux avec un espace supplémentaire offrant la possibilité d'un bureau ou d'un segment d'appartement, ce bien représente une excellente opportunité près de Rovinj. Contactez-nous pour des conseils de visite et de shopping, nous serons heureux de vous aider. Conformément aux conditions générales, un contrat d'agence est signé pour la visite du bien. Coûts supplémentaires : Lors de l'achat d'un bien immobilier, la taxe de vente est calculée à hauteur de 3 % du prix d'achat. Les frais de médiation sont de 3 % + TVA.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 784 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 962 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 839 €/m²–3 361 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kanfanar
District
Putini
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Classe énergétique
A
Année de construction
2010
Cave
Oui
ID de l’annonce
347872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 784 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kanfanar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

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