Appartamento Buje

In vendita · Buje · Istarska

2 Camere 63 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 189 000 € 3 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Buje - confortevole monolocale + soggiorno in un nuovo edificio con giardino
ISTRA, BUJE - Appartamento 1S+DB confortevole in nuova costruzione, piano terra con giardino In vendita è un appartamento moderno e funzionale di superficie 63 m² con giardino di 120 m², situato al piano terra di un edificio nuovo nel centro di Buja, Istria. Questa nuova costruzione del 2024. anno è costruita con materiali di alta qualità, garantendo durata e comfort. L'appartamento è orientato a ovest e offre una splendida vista sul verde. L'appartamento è composto da una spaziosa camera da letto, un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un ampio bagno con riscaldamento a pavimento, un ingresso e un balcone spazioso ideale per il relax. Con l'appartamento è incluso un posto auto e un ripostiglio in cantina di 5,4 m². Il riscaldamento è garantito tramite condizionatore, e l'appartamento è venduto con la formula "chiavi in mano". L'edificio è dotato di citofono e si trova in una posizione eccellente, a pochi passi da negozi, caffè, ristoranti e altri servizi necessari per una vita piacevole. L'appartamento è ideale per abitazione, affitto a lungo termine o investimento in affitti turistici. Attualmente è in fase di ottenimento del permesso di utilizzo e della divisione in unità, ed è possibile l'acquisto tramite mutuo. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattateci! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 281 €/m²
Differenza dalla mediana -8,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 36.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 810 €/m²–3 564 €/m² Confrontato con 36 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 394 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
189 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
63 m²
Dimensione del terreno
120 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
278417

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 189 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m² · Dimensione del terreno: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Buje, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce