In vendita · Buje · Istarska
Istria, Buje - confortevole monolocale + soggiorno in un nuovo edificio con giardino
ISTRA, BUJE - Appartamento 1S+DB confortevole in nuova costruzione, piano terra con giardino
In vendita è un appartamento moderno e funzionale di superficie 63 m² con giardino di 120 m², situato al piano terra di un edificio nuovo nel centro di Buja, Istria.
Questa nuova costruzione del 2024.
anno è costruita con materiali di alta qualità, garantendo durata e comfort.
L'appartamento è orientato a ovest e offre una splendida vista sul verde.
L'appartamento è composto da una spaziosa camera da letto, un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un ampio bagno con riscaldamento a pavimento, un ingresso e un balcone spazioso ideale per il relax.
Con l'appartamento è incluso un posto auto e un ripostiglio in cantina di 5,4 m².
Il riscaldamento è garantito tramite condizionatore, e l'appartamento è venduto con la formula "chiavi in mano".
L'edificio è dotato di citofono e si trova in una posizione eccellente, a pochi passi da negozi, caffè, ristoranti e altri servizi necessari per una vita piacevole.
L'appartamento è ideale per abitazione, affitto a lungo termine o investimento in affitti turistici.
Attualmente è in fase di ottenimento del permesso di utilizzo e della divisione in unità, ed è possibile l'acquisto tramite mutuo.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattateci!
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.
BUJE
136 000 € · 63 m²
2 159 €/m²
Somiglianza 100 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 100 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Somiglianza 100 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Somiglianza 98 %
BUJE
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Somiglianza 98 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 96 %
BUJE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Somiglianza 96 %
BUJE
189 000 € · 63 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 189 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²
Superficie abitabile: 63 m² · Dimensione del terreno: 120 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia