À vendre · Buje · Istarska
Istrie, Buje - confortable 1 chambre + salon dans un immeuble neuf avec jardin
ISTRA, BUJE - Appartement 1S+DB confortable dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée avec jardin
À vendre, appartement moderne et fonctionnel de 63 m2 avec un jardin de 120 m2, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment construit au centre de Buje, Istrie.
Cet immeuble neuf de 2024.
années il est construit avec des matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et confort.
L’appartement est orienté à l’ouest et offre une belle vue sur le verdure.
L’appartement se compose d’une chambre spacieuse, d’un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, d’une salle de bains spacieuse avec chauffage au sol, d’un hall d’entrée et d’un grand balcon idéal pour la détente.
À côté de l’appartement se trouvent une place de parking et un débarras en sous-sol de 5.4 m2.
Le chauffage est assuré par la climatisation, et l’appartement est vendu sur le principe « clé en main ».
L’immeuble est équipé d’un interphone, et il est situé dans un excellent emplacement proche des commerces, cafés, restaurants et autres commodités nécessaires à une vie agréable.
L’appartement est idéal pour l’habitation, la location à long terme ou l’investissement en location touristique.
Actuellement, il est en cours d’obtention d’un permis d’usage et de revêtement de sol, et il est possible d’acheter via un prêt.
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Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Surface habitable: 63 m² · Superficie du terrain: 120 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia