Appartamento Buje

In vendita · Buje · Istarska

3 Camere 61 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 171 000 € 2 803 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona Buie, appartamento al 1° piano in posizione tranquilla
Istra, zona di Buje In vendita appartamento in una posizione tranquilla nella zona di Buje. L'appartamento si trova al 1.katu di un edificio residenziale recentemente ristrutturato. La superficie dell'appartamento è di 61.19 m2. L'appartamento è composto da open space soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, un'altra stanza che può essere usata come camera da letto aggiuntiva, bagno e corridoio. L'appartamento è riscaldato tramite climatizzatore, è possibile installare una stufa a legna o a pellet, ed è presente anche l'impianto per il riscaldamento centralizzato. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di qualità, combinando elementi moderni con elementi tradizionali, come pareti in pietra. Dall'appartamento si gode una vista sulla natura. All'appartamento è assegnata anche una piscina comune con zona solarium. L'appartamento dispone di un posto auto privato situato subito accanto all'ingresso dell'edificio. L'appartamento si trova in un edificio tradizionale istriano, ristrutturato lo scorso anno. Nella ristrutturazione è stata posta particolare attenzione alla sostenibilità ecologica. Il progetto di ristrutturazione è guidato da investitori con una serie di progetti di successo. Il prezzo indicato dell'appartamento include PDV. L'appartamento è venduto parzialmente arredato (sanitari finiti, pavimenti (parquet in rovere) e cucina installata). L'appartamento può essere completamente arredato, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. L'appartamento si trova all'interno di un complesso di appartamenti recentemente ristrutturato. La posizione è piuttosto tranquilla, e il centro di Buje è distante solo 2 km. Il mare è a 15 minuta di guida. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano numerosi ristoranti famosi, agriturismi, cantine, passeggiate, percorsi ciclabili, parco, parco giochi, negozi e vari altri servizi. Considerato che si tratta di un appartamento in una posizione tranquilla, è ideale per vacanze, turismo, ma anche per una residenza permanente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 803 €/m²
Mediana di annunci simili 3 295 €/m²
Differenza dalla mediana -14,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 937 €/m²–3 590 €/m² Confrontato con 37 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 381 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
171 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
239127

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Piscina

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 171 000 € · Prezzo al m²: 2 803 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Buje, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

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