Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 171 000 € 2 803 €/m²

Description du bien

Quartier Buje, appartement au 1er étage dans un endroit calme
Istrie, environs de Buje Appartement à vendre dans un endroit calme près de Buje. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble résidentiel récemment rénové. La surface de l'appartement est de 61.19 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un couloir. L'appartement est chauffé par des climatiseurs, il est possible d'installer des poêles à bois ou à pellets, et une préparation pour le chauffage central a été réalisée. L'appartement est rénové avec des matériaux de qualité, combinant des éléments modernes avec des éléments traditionnels, tels que des murs en pierre. L'appartement offre une vue sur la nature. L'appartement dispose également d'une piscine partagée avec espace bronzage. L'appartement possède également sa propre place de parking située à côté de l'entrée de l'immeuble. L'appartement se trouve dans un bâtiment traditionnel istrien, qui a été rénové l'année dernière. Dans la rénovation elle-même, l'accent a été mis sur la durabilité écologique. Le projet de rénovation est dirigé par des investisseurs ayant plusieurs projets réussis. Le prix indiqué de l'appartement comprend la TVA. L'appartement est vendu partiellement meublé (sanitaires finis, sols (parquet en chêne) et cuisine équipée). L'appartement peut être entièrement meublé, selon le souhait du nouveau propriétaire. L'appartement se situe au sein du complexe d'appartements récemment rénové. L'emplacement est assez calme et le centre de Buje n'est qu'à 2 km. La mer est à 15 minutes en voiture. À proximité de l'appartement se trouvent de nombreux restaurants célèbres, agrotourismes, caves, promenades, pistes cyclables, parc, aire de jeux, commerces et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement dans un lieu tranquille, il est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 803 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 295 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 590 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 381 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
171 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
239127

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 171 000 € · Prix au m²: 2 803 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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