À vendre · Buje · Istarska
Quartier Buje, appartement au 1er étage dans un endroit calme
Istrie, environs de Buje
Appartement à vendre dans un endroit calme près de Buje.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble résidentiel récemment rénové.
La surface de l'appartement est de 61.19 m2.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un couloir.
L'appartement est chauffé par des climatiseurs, il est possible d'installer des poêles à bois ou à pellets, et une préparation pour le chauffage central a été réalisée.
L'appartement est rénové avec des matériaux de qualité, combinant des éléments modernes avec des éléments traditionnels, tels que des murs en pierre.
L'appartement offre une vue sur la nature.
L'appartement dispose également d'une piscine partagée avec espace bronzage.
L'appartement possède également sa propre place de parking située à côté de l'entrée de l'immeuble.
L'appartement se trouve dans un bâtiment traditionnel istrien, qui a été rénové l'année dernière.
Dans la rénovation elle-même, l'accent a été mis sur la durabilité écologique.
Le projet de rénovation est dirigé par des investisseurs ayant plusieurs projets réussis.
Le prix indiqué de l'appartement comprend la TVA.
L'appartement est vendu partiellement meublé (sanitaires finis, sols (parquet en chêne) et cuisine équipée).
L'appartement peut être entièrement meublé, selon le souhait du nouveau propriétaire.
L'appartement se situe au sein du complexe d'appartements récemment rénové.
L'emplacement est assez calme et le centre de Buje n'est qu'à 2 km.
La mer est à 15 minutes en voiture.
À proximité de l'appartement se trouvent de nombreux restaurants célèbres, agrotourismes, caves, promenades, pistes cyclables, parc, aire de jeux, commerces et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement dans un lieu tranquille, il est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 171 000 € · Prix au m²: 2 803 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia