Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

3 Camere 76 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 3 750 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, in vendita, Gornji Grad - Medveščak, Pantovčak, 76m2, 3 camere da letto
In una posizione molto attraente e tranquilla a Pantovčak (Gornji Grad – Medveščak) è in vendita un appartamento al piano di una casa doppia, con una superficie totale di circa 76 m2 (condiviso nella superficie totale della casa 151 m2), con connettori privati e una zona residenziale chiaramente definita.
L'appartamento è un'ottima opportunità per l'alloggio, l'affitto o l'investimento in una delle località più desiderabili di Zagabria.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e ulteriori camere da letto.
L'orientamento verso nord, sud e est garantisce un'abbondanza di luce naturale e una piacevole ventilazione durante il giorno.
Un valore speciale è dato dal balcone con vista aperta, ideale per il relax in un ambiente tranquillo e verde.
La proprietà appartiene anche alla parte nel cortile, così come le stanze ausiliarie (deposito/magazzino), che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio.
La facciata della casa è stata adattata nel 2020.
l'anno, mentre l'interno dell'appartamento fornisce una base di qualità per la modernizzazione e l'adattamento ai propri desideri o alle esigenze del mercato.
L'appartamento è dotato di cucina con elettrodomestici, bagno con vasca, lavatrice e mobili di base.
Il riscaldamento centralizzato a gas offre un piacevole soggiorno tutto l'anno.
Il grande vantaggio di questa proprietà è il potenziale di ulteriore adattamento, così come la possibilità di un futuro aggiornamento in base alle condizioni urbane vigenti, che è estremamente raro in questa posizione.
Pantovčak è sinonimo di prestigio, pace e verde, vicino al centro della città, ai mezzi pubblici e a tutti i servizi chiave.
È questa combinazione che rende questo appartamento un investimento sicuro e redditizio a lungo termine, sia per uso personale che per il mercato dell'affitto.
APPARTAMENTO NON ESTAGIONAMENTO Possibile compensazione per il terreno edificabile per l'edificio nella zona di trasporto pubblico – Città di Zagabria.
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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 750 €/m²
Mediana di annunci simili 3 994 €/m²
Differenza dalla mediana -6,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 224 €/m²–4 195 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
76 m²
Dimensione del terreno
10 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
329084

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 750 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m² · Dimensione del terreno: 10 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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