À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement, à vendre, Gornji Grad - Medveščak, Pantovčak, 76m2, 3 chambres
Dans un emplacement très attractif et calme à Pantovčak (Gornji Grad Medveščak), un appartement est à vendre au rez-de-chaussée d’une maison jumelée, d’une superficie totale d’environ 76 m2 (part de la superficie totale de la maison de 151 m2), avec ses propres raccordements et une partie résidentielle clairement définie.
L’appartement représente une excellente opportunité de vivre, de louer ou d’investir dans l’un des emplacements les plus recherchés de Zagreb.
L’appartement se compose de deux chambres, d’un salon avec cuisine, d’une salle de bain et de pièces supplémentaires.
L’orientation nord, sud et est assure une abondante lumière naturelle et une agréable aération tout au long de la journée.
Un balcon avec vue dégagée apporte une valeur supplémentaire, idéal pour se détendre dans un environnement calme et verdoyant.
Le bien comprend également une part du jardin, ainsi que des pièces supplémentaires (stockage/entrepôt), ce qui augmente encore la fonctionnalité de l’espace.
La façade de la maison a été adaptée en 2020.
année, tandis que l’intérieur de l’appartement offre une base de qualité pour la modernisation et l’ajustement selon vos propres souhaits ou les besoins du marché.
L’appartement est équipé d’une cuisine avec appareils, d’une salle de bain avec baignoire, d’une machine à laver et de meubles de base.
Le chauffage central au gaz permet de profiter d’un séjour agréable toute l’année.
Le grand avantage de ce bien est le potentiel d’adaptation supplémentaire, ainsi que la possibilité d’une future amélioration conforme aux conditions urbaines actuelles, ce qui est extrêmement rare à cet emplacement.
Pantovčak est synonyme de prestige, de paix et de verdure, avec une proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et de toutes les commodités essentielles.
C’est cette combinaison qui fait de cet appartement un investissement sûr et rentable à long terme, que ce soit pour un usage personnel ou sur le marché locatif.
Compensation possible pour terrain à bâtir pour un bâtiment dans la zone de transport public de la ville de Zagreb.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Une opportunité rare d’acheter un appartement dans l’un des quartiers les plus respectés de Zagreb.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 10 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia