Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 750 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Gornji Grad - Medveščak, Pantovčak, 76m2, 3 chambres
Dans un emplacement très attractif et calme à Pantovčak (Gornji Grad Medveščak), un appartement est à vendre au rez-de-chaussée d’une maison jumelée, d’une superficie totale d’environ 76 m2 (part de la superficie totale de la maison de 151 m2), avec ses propres raccordements et une partie résidentielle clairement définie. L’appartement représente une excellente opportunité de vivre, de louer ou d’investir dans l’un des emplacements les plus recherchés de Zagreb. L’appartement se compose de deux chambres, d’un salon avec cuisine, d’une salle de bain et de pièces supplémentaires. L’orientation nord, sud et est assure une abondante lumière naturelle et une agréable aération tout au long de la journée. Un balcon avec vue dégagée apporte une valeur supplémentaire, idéal pour se détendre dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend également une part du jardin, ainsi que des pièces supplémentaires (stockage/entrepôt), ce qui augmente encore la fonctionnalité de l’espace. La façade de la maison a été adaptée en 2020. année, tandis que l’intérieur de l’appartement offre une base de qualité pour la modernisation et l’ajustement selon vos propres souhaits ou les besoins du marché. L’appartement est équipé d’une cuisine avec appareils, d’une salle de bain avec baignoire, d’une machine à laver et de meubles de base. Le chauffage central au gaz permet de profiter d’un séjour agréable toute l’année. Le grand avantage de ce bien est le potentiel d’adaptation supplémentaire, ainsi que la possibilité d’une future amélioration conforme aux conditions urbaines actuelles, ce qui est extrêmement rare à cet emplacement. Pantovčak est synonyme de prestige, de paix et de verdure, avec une proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et de toutes les commodités essentielles. C’est cette combinaison qui fait de cet appartement un investissement sûr et rentable à long terme, que ce soit pour un usage personnel ou sur le marché locatif. Compensation possible pour terrain à bâtir pour un bâtiment dans la zone de transport public de la ville de Zagreb. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare d’acheter un appartement dans l’un des quartiers les plus respectés de Zagreb. Nous fournissons à tous nos clients des vidéos immobilières et des plans pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant l’offre de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 994 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–4 195 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
10 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329084

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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