In vendita · Zagreb · Grad Zagreb
Zagabria, Dubrava - appartamento in un nuovo edificio in un'ottima posizione
ZAGREB, DUBRAVA - appartamento in nuova costruzione in posizione eccellente
In una zona tranquilla nel quartiere sviluppato di Zagabria Retkovec, si trova un magnifico appartamento a due piani di nuova costruzione che offre una combinazione ideale di abitazione moderna, disposizione funzionale e ambiente familiare accogliente.
Gli appartamenti nell'edificio sono speculari, con la stessa disposizione, con una minima differenza di metratura, e l'accesso alla strada è possibile anche tramite la vicina via Trešanja.
L'appartamento ha una superficie calpestabile totale di 81 m², orientamento est‑sud, fa parte di una nuova costruzione di qualità ed è in vendita senza provvigione.
Lo spazio interno è di 71,58 m², mentre quello esterno è di 8,39 m².
La pianta dell'appartamento è eccellente, distribuita su due piani.
Al piano inferiore si trovano un ingresso indipendente dal lato est, un corridoio, un ripostiglio, il soggiorno collegato alla cucina e un bagno con WC.
Questa parte dell'appartamento è dotata di piastrelle ceramiche marmoree, che conferiscono allo spazio un aspetto moderno ed elegante.
Il piano superiore è composto da un corridoio, un secondo bagno con WC, due camere da letto e un balcone, con pavimenti in parquet nelle camere.
L'appartamento offre inoltre un posto auto assegnato, un giardino interno, condizionatori in tutti gli ambienti, ed è costruito con materiali di qualità con fornitura di gas dalla compagnia municipale Zagreb.
Ingresso privato, area cortile e concetto a due piani offrono una sensazione abitativa simile a quella di una casa.
La posizione è eccezionale: scuola elementare, asilo, negozi e stazione degli autobus, del tram e ferroviaria si trovano entro 300 metri.
Ottima connettività dei trasporti e infrastruttura completa rendono questa proprietà estremamente adatta alle famiglie.
La documentazione è completa – atto di proprietà, permesso di costruzione e di utilizzo e proprietà condominiale.
L'acquisto è possibile in contanti o tramite mutuo.
Per una nuova costruzione in questa zona della città, questo appartamento rappresenta una delle opzioni più convenienti sul mercato.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.
ZAGREB
330 000 € · 81 m²
4 074 €/m²
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300 000 € · 80 m²
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355 000 € · 83 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 3 086 €/m²
Superficie abitabile: 81 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.
Popolazione: 790 017
Fonte: Wikipedia