Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

2 Camere 81 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 3 086 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zagabria, Dubrava - appartamento in un nuovo edificio in un'ottima posizione
ZAGREB, DUBRAVA - appartamento in nuova costruzione in posizione eccellente In una zona tranquilla nel quartiere sviluppato di Zagabria Retkovec, si trova un magnifico appartamento a due piani di nuova costruzione che offre una combinazione ideale di abitazione moderna, disposizione funzionale e ambiente familiare accogliente. Gli appartamenti nell'edificio sono speculari, con la stessa disposizione, con una minima differenza di metratura, e l'accesso alla strada è possibile anche tramite la vicina via Trešanja. L'appartamento ha una superficie calpestabile totale di 81 m², orientamento est‑sud, fa parte di una nuova costruzione di qualità ed è in vendita senza provvigione. Lo spazio interno è di 71,58 m², mentre quello esterno è di 8,39 m². La pianta dell'appartamento è eccellente, distribuita su due piani. Al piano inferiore si trovano un ingresso indipendente dal lato est, un corridoio, un ripostiglio, il soggiorno collegato alla cucina e un bagno con WC. Questa parte dell'appartamento è dotata di piastrelle ceramiche marmoree, che conferiscono allo spazio un aspetto moderno ed elegante. Il piano superiore è composto da un corridoio, un secondo bagno con WC, due camere da letto e un balcone, con pavimenti in parquet nelle camere. L'appartamento offre inoltre un posto auto assegnato, un giardino interno, condizionatori in tutti gli ambienti, ed è costruito con materiali di qualità con fornitura di gas dalla compagnia municipale Zagreb. Ingresso privato, area cortile e concetto a due piani offrono una sensazione abitativa simile a quella di una casa. La posizione è eccezionale: scuola elementare, asilo, negozi e stazione degli autobus, del tram e ferroviaria si trovano entro 300 metri. Ottima connettività dei trasporti e infrastruttura completa rendono questa proprietà estremamente adatta alle famiglie. La documentazione è completa – atto di proprietà, permesso di costruzione e di utilizzo e proprietà condominiale. L'acquisto è possibile in contanti o tramite mutuo. Per una nuova costruzione in questa zona della città, questo appartamento rappresenta una delle opzioni più convenienti sul mercato. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 086 €/m²
Mediana di annunci simili 4 068 €/m²
Differenza dalla mediana -24,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 332 €/m²–4 742 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 405 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
81 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
311324

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 3 086 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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