Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 086 €/m²

Description du bien

Zagreb, Dubrava - appartement dans un immeuble neuf très bien situé
ZAGREB, DUBRAVA - appartement dans un nouveau bâtiment dans un excellent emplacement. Dans un quartier calme du quartier développé de Zagreb, Retkovec, se trouve un bel appartement duplex récemment construit qui offre une combinaison idéale de logement moderne, d'agencement fonctionnel et d'un environnement familial agréable. Les appartements de l'immeuble sont en miroir, de même agencement, avec une différence minimale de superficie, et l'accès à la rue est également possible par la rue voisine Trešanja. L'appartement d'une surface totale comptable de 81 m2, orientation est-sud, fait partie d'un nouveau bâtiment de qualité et est vendu sans commission. La surface intérieure est de 71,58 m2 et l'extérieur de 8,39 m2. L'aménagement de l'appartement est parfaitement organisé, réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée séparée du côté est, un hall, un débarras, un salon ouvert sur la cuisine et une salle de bains avec toilettes. Cette partie de l'appartement est équipée de carrelage céramique marbre, ce qui confère à l'espace un aspect moderne et élégant. L'étage supérieur comprend un hall, une autre salle de bains avec toilettes, deux chambres et un balcon, et les sols des pièces sont revêtus de parquet. L'appartement offre en outre une place de parking correspondante, un jardin à l'intérieur du jardin, la climatisation dans toutes les pièces, et il s'agit d'un bâtiment de qualité. L'entrée privée, la cour et le concept à deux étages offrent une sensation particulière de vivre comme dans une maison. L'emplacement est remarquable : l'école primaire, la crèche, les commerces ainsi que les arrêts de bus, de tram et de train se trouvent à moins de 300 mètres. Une excellente connexion de transport et une infrastructure complète rendent cette propriété extrêmement adaptée aux familles. La documentation est parfaitement en ordre : un acte de propriété, un permis de construction et d'utilité ainsi qu'un règlement de copropriété. L'achat est possible en espèces ou à crédit. Pour la construction neuve dans cette partie de la ville, cet appartement est l'une des options les plus avantageuses du marché. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 086 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 068 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 332 €/m²–4 742 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311324

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 086 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.