À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Dubrava - appartement dans un immeuble neuf très bien situé
ZAGREB, DUBRAVA - appartement dans un nouveau bâtiment dans un excellent emplacement. Dans un quartier calme du quartier développé de Zagreb, Retkovec, se trouve un bel appartement duplex récemment construit qui offre une combinaison idéale de logement moderne, d'agencement fonctionnel et d'un environnement familial agréable.
Les appartements de l'immeuble sont en miroir, de même agencement, avec une différence minimale de superficie, et l'accès à la rue est également possible par la rue voisine Trešanja. L'appartement d'une surface totale comptable de 81 m2, orientation est-sud, fait partie d'un nouveau bâtiment de qualité et est vendu sans commission.
La surface intérieure est de 71,58 m2 et l'extérieur de 8,39 m2. L'aménagement de l'appartement est parfaitement organisé, réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée séparée du côté est, un hall, un débarras, un salon ouvert sur la cuisine et une salle de bains avec toilettes.
Cette partie de l'appartement est équipée de carrelage céramique marbre, ce qui confère à l'espace un aspect moderne et élégant. L'étage supérieur comprend un hall, une autre salle de bains avec toilettes, deux chambres et un balcon, et les sols des pièces sont revêtus de parquet. L'appartement offre en outre une place de parking correspondante, un jardin à l'intérieur du jardin, la climatisation dans toutes les pièces, et il s'agit d'un bâtiment de qualité.
L'entrée privée, la cour et le concept à deux étages offrent une sensation particulière de vivre comme dans une maison. L'emplacement est remarquable : l'école primaire, la crèche, les commerces ainsi que les arrêts de bus, de tram et de train se trouvent à moins de 300 mètres.
Une excellente connexion de transport et une infrastructure complète rendent cette propriété extrêmement adaptée aux familles.
La documentation est parfaitement en ordre : un acte de propriété, un permis de construction et d'utilité ainsi qu'un règlement de copropriété.
L'achat est possible en espèces ou à crédit. Pour la construction neuve dans cette partie de la ville, cet appartement est l'une des options les plus avantageuses du marché. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 086 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia