À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Dubrava - appartement dans un immeuble neuf très bien situé
ZAGREB, DUBRAVA - appartement dans un immeuble neuf dans un excellent emplacement
Dans un quartier calme et entièrement aménagé de Retkovec, le deuxième des deux appartements de deux étages récemment construits, avec une disposition identique à l'appartement 1, mais avec une différence de surface moindre, est à vendre.
L'emplacement est calme, agréable et extrêmement pratique, et l'accès est possible par la rue voisine Trešanja.
L'appartement a une surface totale de 80 m2, une surface intérieure de 71.58 m2 et une surface extérieure de 8.39 m2, orienté à l'est et au sud.
Le bien fait partie d'un immeuble neuf de qualité et est vendu sans commission.
Le plan d'étage est fonctionnellement réparti sur deux niveaux, ce qui procure une sensation très agréable de logement familial.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée séparée du côté est, un couloir, un débarras, un salon avec cuisine et une salle de bains avec toilettes.
Les sols sont revêtus de carreaux céramiques en marbre élégant.
À l'étage supérieur se trouvent un couloir, une autre salle de bains avec toilettes, deux chambres et un balcon, avec parquet posé dans les pièces comme revêtement de sol plus chaud et plus confortable.
L'appartement comprend sa propre place de parking, son propre jardin, la climatisation dans toutes les pièces et l'infrastructure de la station-service de Zagreb.
Une entrée séparée et une cour privée contribuent davantage à la sensation de vivre dans une maison, ce qui est rare en milieu urbain.
Le quartier offre une infrastructure de premier ordre : école, jardin d'enfants, commerces et arrêts de bus, tram et train situés à moins de 300 mètres, et la liaison routière avec le reste de la ville est excellente.
L'appartement est idéal pour la vie familiale ou comme investissement de qualité.
La documentation est parfaitement en ordre : acte de propriété, permis de construire, permis d'utilité et copropriété.
L'achat est possible en espèces ou à crédit.
C'est l'un des immeubles neufs les plus abordables de cette partie de Zagreb.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
Zagreb
300 000 € · 80 m²
3 750 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
489 000 € · 80 m²
6 113 €/m²
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ZAGREB
250 000 € · 81 m²
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ZAGREB
410 000 € · 79 m²
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ZAGREB
330 000 € · 81 m²
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ZAGREB
303 000 € · 82 m²
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ZAGREB
270 930 € · 82 m²
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ZAGREB
369 000 € · 82 m²
4 500 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 063 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia