Appartamento Dubrovnik

In vendita · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Camere 144 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 1 800 000 € 12 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vendita di un nuovo e moderno appartamento di lusso in una posizione privilegiata a Dubrovnik
NUOVO IN OFFERTA – APPARTAMENTO DI LUSSO ESCLUSIVO CON VISTA SULLA CITTÀ VECCHIA E SUL MARE / DUBROVNIK Dall'offerta dell'agenzia Libertas Homes selezioniamo un appartamento estremamente attraente, di lusso, situato in una delle location più desiderabili di Dubrovnik. Questa proprietà completamente nuova ha una superficie netta di 175 m², di cui 144,35 m² costituiscono lo spazio abitativo, progettato con cura per offrire il massimo comfort, funzionalità e uno stile di vita contemporaneo. L'appartamento è composto da tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno attrezzato, e da un impressionante soggiorno a concetto aperto collegato alla cucina e alla zona pranzo. L'interior emana eleganza grazie a linee moderne e pulite, materiali naturali e tonalità neutre terrose, che creano un ambiente sofisticato e accogliente. Un valore aggiunto a questa proprietà è la sauna privata e un piccolo angolo fitness, ideali per rilassarsi e fare attività fisica nella propria casa. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone con jacuzzi, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul mare, sull'isola di Lokrum e sulle antiche mura della Città Vecchia di Dubrovnik – uno spettacolo che toglie il fiato in qualsiasi momento della giornata. L'appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla ed elitare della città, e dispone di due posti auto privati, che aggiungono ulteriore comfort ed esclusività. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di lusso, privacy e posizione prestigiosa – ideale come casa dei sogni, ma anche come investimento di alto livello con un potenziale eccezionale. VENDITA APPARTAMENTO / VISTA SULLA CITTÀ VECCHIA E SUL MARE / DUBROVNIK / LIBERTAS HOMES

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 12 500 €/m²
Mediana di annunci simili 6 147 €/m²
Differenza dalla mediana +103,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 814 €/m²–6 464 €/m² Confrontato con 11 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Dubrovnik): 3 921 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 86 €–720 € In base all’aliquota comunale di Dubrovnik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 800 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dubrovnik
Distretto
Dubrovnik
Regione
Dubrovačko-neretvanska
CAP
20000
Superficie abitabile
144 m²
Dimensione del terreno
90 m²
Camere
4
Bagni
3
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
324957

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 800 000 € · Prezzo al m²: 12 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m² · Dimensione del terreno: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione raguseo-narentana è una regione della Croazia meridionale. Essa occupa la parte meridionale della Dalmazia e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina e a sud con il Montenegro. Capoluogo della regione è Ragusa.

Popolazione: 122 568

Fonte: Wikipedia

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