Stan Dubrovnik

Na prodaju · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Sobe 144 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 1 800 000 € 12 500 €/m²

Opis nekretnine

Prodaja novog, modernog luksuznog stana na vrhunskoj lokaciji u Dubrovniku
NOVO U PONUDI – EKSKLUZIVAN LUKSUZNI STAN S POGLEDOM NA STARI GRAD I MORE / DUBROVNIKIz ponude agencije Libertas Homes izdvajamo iznimno atraktivan, luksuzno uređen stan smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Dubrovniku.Ova potpuno nova nekretnina ukupne je 175 m² neto površine, od čega 144,35 m² čini stambeni prostor, pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i suvremeni stil života.Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno opremljenom kupaonicom, te impresivnog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Interijer odiše elegancijom zahvaljujući čistim modernim linijama, prirodnim materijalima i neutralnim zemljanim tonovima, koji stvaraju sofisticiran i topao ambijent. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju privatna sauna i manji fitness kutak, idealni za opuštanje i rekreaciju u vlastitom domu. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani balkon s jacuzzijem, s kojeg se pruža spektakularan panoramski pogled na more, otok Lokrum i povijesne zidine Starog grada Dubrovnika – prizor koji ostavlja bez daha u svako doba dana.Stan je smješten u mirnom i elitnom rezidencijalnom dijelu grada, a pripadaju mu dva privatna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi udobnosti i ekskluzivnosti.Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i prestižne lokacije – idealna kao dom iz snova, ali i kao vrhunska investicija s iznimnim potencijalom.PRODAJA STANA / POGLED NA STARI GRAD I MORE / DUBROVNIK / LIBERTAS HOMES

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 12 500 €/m²
Medijan sličnih ponuda 6 147 €/m²
Razlika od medijana +103,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 814 €/m²–6 464 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 86 €–720 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
1 800 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Dubrovnik
Općina
Dubrovnik
Županija
Dubrovačko-neretvanska
Poštanski broj
20000
Stambena površina
144 m²
Površina zemljišta
90 m²
Sobe
4
Kupaonice
3
Garaža
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
324957

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Parkirna mjesta
Pogled na more

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 800 000 € · Cijena po m²: 12 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 144 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira