Stan Zadar

Na prodaju · Borik · Zadarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 5 396 €/m²

Opis nekretnine

BORIK - Jednosoban stan s garažom - 48m2
STAN S UHODANIM TURISTIČKIM POSLOVANJEM – BORIK, 230 M OD MORA Na atraktivnoj lokaciji na Boriku, svega 230 metara od mora i plaže, prodaje se potpuno namješten stan s uhodanim turističkim poslovanjem, što ga čini izvrsnom prilikom za kupce koji traže nekretninu spremnu za nastavak turističkog najma i ostvarivanje prihoda. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 44,35 m², odnosno 41,59 m² obračunske korisne površine. Stan se sastoji od: - hodnika - kupaonice - spavaće sobe - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom - lođe - natkrivene terase. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što omogućuje korištenje bez dodatnih ulaganja i jednostavan nastavak postojećeg turističkog najma. Stanu pripada i garažno parkirno mjesto u podrumu zgrade, oznake G9, površine 22,50 m², odnosno 13,50 m² obračunske korisne površine. Zahvaljujući blizini mora, funkcionalnom rasporedu i već uhodanom turističkom poslovanju, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore koji žele nastaviti s iznajmljivanjem ili kombinirati vlastito korištenje s turističkim najmom. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja kontaktirajte nas: Telefon: +385 99 755 3336 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 396 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 333 €/m²

Razlika od medijana +24,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 986 €/m²–4 643 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 237 000 € · 47 m² 5 043 €/m² Sličnost 91 %

Zadar 290 000 € · 50 m² 5 800 €/m² Sličnost 88 %

Zadar 206 000 € · 47 m² 4 383 €/m² Sličnost 86 %

Zadar 158 332 € · 44 m² 3 598 €/m² Sličnost 84 %

Zadar 187 000 € · 46 m² 4 065 €/m² Sličnost 83 %

Zadar 184 936 € · 43 m² 4 301 €/m² Sličnost 82 %

Zadar 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Sličnost 82 %

Zadar 219 473 € · 53 m² 4 141 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Borik
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 33517
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 230 m
Godina izgradnje: 2023
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 373542

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 5 396 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 230 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.