Stan Zadar

Na prodaju · Branimirova Obala · Zadarska

2 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 420 000 € 5 833 €/m²

Opis nekretnine

Branimirova obala zadar - dvosoban stan 72m2
Prodaje se dvosoban stan ukupne površine 72m2 na trećem katu stambene zgrade, bez lifta, na Branimirovoj obali u Zadru. Lokacija nekretnine je u neposrednoj blizini mora, u samom centru naselja, što omogućava lakši pristup svim važnim sadržajima. Stan se prodaje namješten, te se sastoji od kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe i toaleta, wc, lođe za opuštanje, drvarnice te ostave. Prednost ove nekretnine je velika terasa na krovu zgrade s koje se pruža prekrasan pogled na grad i more. Grijanje i hlađenje reguliraju se putem električne energije i četiri klima uređaja, što omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Orijentacija stana je sjever-jug. Adaptacija stana je izvršena 2018.godine. Parking mjesto je na javnoj površini ispred zgrade. Fasada zgrade je obnovljena 2025. godine. Nekretnina se trenutno nalazi u turističkom najmu, te je ovo idealna investicijska prilika za nastavak poslovanja ili Vaš novi dom iz snova. Za više informacija i obilazak nekretnine kontaktirajte nas 091 466 0640

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 833 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 773 €/m²

Razlika od medijana +54,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 499 €/m²–4 342 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 312 640 € · 72 m² 4 342 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 211 079 € · 72 m² 2 932 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 251 900 € · 72 m² 3 499 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 231 290 € · 72 m² 3 212 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 274 360 € · 72 m² 3 811 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 225 000 € · 73 m² 3 082 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 420 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Branimirova Obala
Županija: Zadarska
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
ID oglasa: 366597

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 5 833 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Complete – 420 000 €; Esquire Real Estate – 440 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 440 000 €; Costa Nekretnine – 455 000 €.