Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 4 683 €/m²

Opis nekretnine

Diklo 2026: moderan stan, savršen za život ili turistički najam
Na prodaju je moderan stan u izgradnji smješten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zadru – Diklu, udaljen svega 150 metara od mora. Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji i velikoj potražnji za smještajem u Diklu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život uz more, ali i sigurnu investiciju za turistički najam. Planirani završetak gradnje: sredina 2026. godine. Oprema stana i zgrade: - podno grijanje u kupaonici - parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama - kvalitetne keramičke pločice i sanitarije u kupaonici - PVC stolarija s pet komora i roletama - protupožarna i protuprovalna ulazna vrata - unutarnja vrata s magnetskim zatvaranjem i skrivenim brtvama - videoparlafon - inverter klima uređaj – multi split sustav (više unutarnjih jedinica) - termoizolacija fasade debljine 10 cm Stan se nalazi na prvom katu zgrade i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, ostave te loggie. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. - Neto površina stana s loggiom: 58,15 m2 - Ukupna obračunska površina s pripadcima: 63,65 m2 Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Za više informacija i obilazak kontaktirati nas na: M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 683 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 857 €/m²

Razlika od medijana +21,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 546 €/m²–4 145 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 317 450 € · 63 m² 5 039 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 257 500 € · 63 m² 4 087 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 245 000 € · 63 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Sličnost 95 %

Zadar 252 000 € · 64 m² 3 938 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 38 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 349194

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 683 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia