Stan Podstrana

Opis nekretnine

Trosoban stan s bazenom i parking mjestom! Podstrana
Posredujemo u prodaji potpuno moderno namještenog stana ukupne neto površine 135,08 m², smještenog na drugom katu male stambene zgrade novije gradnje. Stan se nalazi u Podstrani, nadomak Splita. Južne orijentacije s velikom krovnom terasom površine 119,41 m2 sa bazenom, prostorom za sjedenje, roštiljem, tušom te sunčalištem. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, loggie površine 3,92 m2, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na loggiu površine 11,67 m2. Stan ima predivan otvoren pogled na more i otoke. Posjeduje pripadajuće parking mjesto 12,50 m2. Udaljenost od mora iznosi 300 metara, a do grada Splita 10 min vožnje. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, trgovine, restorani, javni prijevoz i dr. Ova nekretnina pruža moderan i kvalitetan životni prostor sa svim dodatnim sadržajima u mirnom okruženju. Kao takva pogodna je i za iznajmljivanje u turističke svrhe. Dokumentacija i vlasništvo uredno.Razgled ove nekretnine moguće je uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u sladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Sve informacije, kao i dogovor za razgled ovog stana, molimo na kontakt broj: 095 1985973 (Ivana)Agencijska provizija : 2%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 067 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 540 €/m²

Razlika od medijana -26,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 332 €/m²–5 787 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Podstrana 1 026 320 € · 135 m² 7 602 €/m² Sličnost 100 % Podstrana 560 000 € · 136 m² 4 118 €/m² Sličnost 99 % Podstrana 817 793 € · 134 m² 6 103 €/m² Sličnost 99 % Podstrana 763 066 € · 134 m² 5 695 €/m² Sličnost 99 % Podstrana 960 200 € · 134 m² 7 166 €/m² Sličnost 99 % Podstrana 695 670 € · 123 m² 5 656 €/m² Sličnost 91 % Podstrana 750 000 € · 148 m² 5 068 €/m² Sličnost 90 % Podstrana 722 350 € · 127 m² 5 688 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Podstrana): 3 061 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 269 € Prema stopi općine Podstrana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

549 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Podstrana

Općina

Podstrana

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21312

Stambena površina

135 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

311508

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 549 000 € · Cijena po m²: 4 067 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Podstrana — medijan 3 061 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Podstrana

Podstrana je općina u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 10 403

Izvor: Wikipedia