Appartement Podstrana

À vendre · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 135 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 549 000 € 4 067 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres avec piscine et parking ! Podstrana
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement entièrement moderne et meublé d'une surface nette totale de 135.08 m2, situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de construction récente. L'appartement se trouve à Podstrana, près de Split. Orientation sud avec une grande terrasse sur le toit de 119.41 m2 comprenant piscine, espace salon, barbecue, douche et zone de bronzage. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un couloir, une loggia de 3.92 m2, un salon avec cuisine et salle à manger donnant sur la loggia de 11.67 m2. L'appartement offre une belle vue dégagée sur la mer et les îles. Il dispose d'une place de parking de 12.50 m2. La distance de la mer est de 300 mètres, et de la ville de Split à 10 minutes en voiture. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, commerces, restaurants, transports publics et plus encore. Ce bien offre un espace de vie moderne et de qualité avec toutes les installations supplémentaires dans un environnement calme. Il convient également à la location à des fins touristiques. La documentation et la propriété sont en ordre. Une visite de ce bien est possible après la signature du mandat de courtage, afin de protéger le propriétaire des visites de personnes non enregistrées, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Toutes les informations, ainsi que l'organisation d'une visite de cet appartement, veuillez nous contacter au : 095 1985973 (Ivana) Frais d'agence : 2%+TVA :

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 067 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 540 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 332 €/m²–5 787 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 269 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
549 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Podstrana
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21312
Surface habitable
135 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311508

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 549 000 € · Prix au m²: 4 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

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