Stan Omiš

Opis nekretnine

Stanovi u novogradnji 150m od mora
Omiš , Nemira, stan na trećem katu, s panoramskim pogledom ukupne površine 45m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, jedne spavaće sobe, kupatila i balkona. Uz stan je moguće nadokupiti parkirno mjesto. Cijena od 11 000-12 500€ za VPM, od 25.000€-36000€ za GPM. Ostava od 6.000 do 10.000€ Cijena: 176.000,00 EUR Prodaju se stanovi u novogradnji u stambenoj zgradi na četiri etaže(prizemlje + 3 kata) udaljeni od mora 2 minute hoda. Cijene stanova: Zgrada D1 ...od 4200 -4900€/m2 Zgrada D2 ...od 3600 -3950€/m2 Za ostale informacije stojimo na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 911 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 413 €/m²

Razlika od medijana -11,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 212 €/m²–4 676 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omiš 238 304 € · 54 m² 4 413 €/m² Sličnost 80 % OMIŠ 227 472 € · 54 m² 4 212 €/m² Sličnost 80 % OMIŠ 196 473 € · 49 m² 4 010 €/m² Sličnost 76 % Omiš 266 524 € · 57 m² 4 676 €/m² Sličnost 74 % OMIŠ 160 000 € · 41 m² 3 902 €/m² Sličnost 71 % OMIŠ 283 906 € · 57 m² 4 981 €/m² Sličnost 69 % OMIŠ 226 800 € · 54 m² 4 200 €/m² Sličnost 68 % OMIŠ 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Sličnost 64 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 €–90 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

176 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

45 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

327440

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 176 000 € · Cijena po m²: 3 911 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia