Appartement Omiš

Description du bien

Appartements dans un immeuble neuf à 150 m de la mer
Omiš, Nemira, appartement au troisième étage, avec vue panoramique, d'une surface totale de 45m2, composé d'un salon, cuisine et salle à manger, une chambre, salle de bain et balcon. À côté de l'appartement il est possible d'acheter une place de parking. Prix de 11,000-12,500 pour VPM, de 25,000-36000 pour GPM. Cave de 6,000 à 10,000 Prix : 176,000.00 EUR Appartements neufs à vendre dans un immeuble résidentiel de quatre étages (rez-de-chaussée + 3 étages) à 2 minutes à pied de la mer. Prix des appartements : Bâtiment D1...de 4200 -4900/m2 Bâtiment D2...de 3600 -3950/m2 Pour toute autre information nous sommes à votre disposition.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 911 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 413 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 212 €/m²–4 676 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 €–90 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

176 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

45 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

327440

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 3 911 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia