Stan Kučine

Opis nekretnine

Solin, Kučine, three bedroom apartment, for sale
Posredujemo u prodaji ekskluzivne nekretnine u naravi trosobnog stana ukupne površine 101 m2 koja je smještena u manjem stambenom objektu u Kučinama.
Nekretnina se sastoji od dvije etaže.
Doljnja etaža se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s wc-om, malog wc-a, ostave, prostranog dnevnog boravka i velike lođe sa koje se pruža prekrasan otvoreni pogled na more.
Gornja etaža se sastoji od stepeništa, hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice s wc-om te lođe sa otvorenim pogledom na more.
Ispred kuće se nalaze dva pripadajuća parkirna mjesta, dvorište ispred ulaza te dio vrta.
Vlasništvo 1/1.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 168 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 835 €/m²

Razlika od medijana -17,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 654 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 10 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SOLIN 388 000 € · 98 m² 3 959 €/m² Sličnost 77 % SOLIN 410 000 € · 94 m² 4 362 €/m² Sličnost 72 % SOLIN 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Sličnost 62 % SOLIN 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Sličnost 62 % SOLIN 339 700 € · 85 m² 3 996 €/m² Sličnost 54 % SOLIN 339 700 € · 85 m² 3 996 €/m² Sličnost 54 % SOLIN 246 000 € · 72 m² 3 417 €/m² Sličnost 54 % SOLIN 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Sličnost 49 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Solin): 2 799 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 61 € Prema stopi općine Solin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kučine

Općina

Solin

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21210

Stambena površina

101 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

66034

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 168 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 10 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Solin — medijan 2 799 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia