Appartement Kučine

Description du bien

Solin, Kučine, appartement de trois chambres, à vendre
Nous assurons la médiation de la vente d’un bien immobilier exclusif sous forme d’appartement de trois chambres d’une surface totale de 101 m2 situé dans un petit immeuble résidentiel à Kučine. Le bien se compose de deux étages. Le rez‑déjeuner comprend une zone d’entrée, une cuisine avec coin repas, une salle de bain avec toilettes, un petit WC, un cellier, un salon spacieux et une grande loggia offrant une belle vue sur la mer ouverte. L’étage supérieur comprend un escalier, un couloir, trois chambres, une salle de bain avec toilettes et une loggia avec vue sur la mer ouverte. Devant la maison se trouvent deux places de parking, une cour devant l’entrée et une partie du jardin. Propriété 1/1. La visite du bien n’est possible qu’avec le contrat de médiation signé, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur la médiation immobilière. Frais d’agence : 2% + TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 168 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 835 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 654 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Solin): 2 799 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Solin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kučine

District

Solin

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21210

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

66034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 168 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Solin — une médiane de 2 799 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia