Stan Hvar

Opis nekretnine

Novogradnja - dvoetažan stan s terasom, blizina mora
Na otoku Hvaru u mirnom i ugodnom naselju poznatom po svojoj zaštićenoj uvali i uređenoj marini, u tijeku je izgradnja novog stambenog projekta s ukupno 16 stanova. Na drugom katu zgrade B nalazi se stan S8, ukupne neto površine 155 m2. Donja etaža obuhvaća predsoblje s garderobom, dvije spavaće sobe, kupaonicu te master spavaću sobu (vlastita kupaonica). Unutarnje stubište vodi na gornju etažu s otvorenim dnevnim prostorom, blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izlazi na prostranu terasu površine 55 m². Stan ima dvostranu orijentaciju- SI- JI, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U sklopu projekta osigurana su vanjska parkirna mjesta, od kojih će dio biti natkriven. Pri gradnji se koriste kvalitetni materijali, prvoklasna keramika, armirano-betonska konstrukcija, fasadni sustav s toplinskom izolacijom, troslojna stakla, električne rolete tu je i podno grijanje u kupaonicama te klima uređaji. Završetak radova predviđen je do početka ljeta 2026. godine. Zahvaljujući lokaciji svega 300 metara od mora i blizini svih sadržaja- trgovine, restorana, kafića, marine i šetnice, stan predstavlja idealan izbor za cjelogodišnje stanovanje ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam. * Cijena uključuje PDV- kupac ne snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 554 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 930 €/m²

Razlika od medijana +15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 953 €/m²–4 640 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

HVAR 452 000 € · 100 m² 4 520 €/m² Sličnost 100 % Hvar 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Sličnost 95 % HVAR 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Sličnost 90 % HVAR 645 000 € · 111 m² 5 811 €/m² Sličnost 89 % HVAR 644 000 € · 111 m² 5 802 €/m² Sličnost 89 % Hvar 150 000 € · 113 m² 1 327 €/m² Sličnost 82 % HVAR 377 000 € · 81 m² 4 654 €/m² Sličnost 81 % HVAR 370 800 € · 80 m² 4 635 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Hvar): 2 351 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Hvar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

455 400 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Hvar

Općina

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21450

Stambena površina

100 m²

Površina zemljišta

14 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

301693

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 455 400 € · Cijena po m²: 4 554 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m² · Površina zemljišta: 14 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Hvar — medijan 2 351 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Hvar (grad)

Hvar je grad na istoimenom otoku u Hrvatskoj i važno turističko odredište.

Broj stanovnika: 3 979

Izvor: Wikipedia