Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 455 400 € 4 554 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - appartement sur deux étages avec terrasse, proche de la mer
Sur l'île de Hvar, dans un hameau calme et agréable connu pour sa baie protégée et sa marina bien entretenue, la construction d'un nouveau projet résidentiel de 16 appartements est en cours. Au deuxième étage du bâtiment B se trouve l'appartement S8, d'une surface nette totale de 155 m2. Le rez‑déjeuner comprend un hall d'entrée avec un vestiaire, deux chambres, une salle de bain et une chambre principale (salle de bain privative). L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur avec un espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine, d'où l'on accède à une terrasse spacieuse de 55 m2. L'appartement bénéficie d'une orientation double - SI-JI, ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans le cadre du projet, des places de parking extérieures sont prévues, dont certaines seront couvertes. La construction utilise des matériaux de qualité, des céramiques de première classe, une structure en béton armé, un système de façade avec isolation thermique, du verre triple, des volets électriques, il y a également un chauffage au sol dans les salles de bain et la climatisation. Les travaux devraient être terminés au début de l'été 2026. years. Grâce à son emplacement à seulement 300 mètres de la mer et proche de toutes les commodités - commerces, restaurants, cafés, marina et promenade, l'appartement est un choix idéal pour une résidence permanente ou comme excellent investissement pour des locations touristiques. * Le prix comprend la TVA - l'acheteur n'est pas obligé de payer la taxe de vente immobilière

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 554 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 930 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 953 €/m²–4 640 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
455 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
14 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
301693

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 455 400 € · Prix au m²: 4 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 14 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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