Stan šibenik

Opis nekretnine

Šibenik/Newly built apartment on the first floor
Senzacionalna ponuda! Novogradnja, dvosobni stan u izgradnji prvi red uz more. Nekretnina se nalazi blizu Šibenika na top lokaciji te je prava prilika za potencijalne kupce. Trosobni apartman je dio dvojnog kompleksa koji se sastoji od dvije apartmanske zgrade. Zgrade se protežu na tri etaže od kojih svaka ima sveukupno pet stambenih jedinica. Stan se nalazi na prvom katu te ima brutto površinu 64 m². Netto stambena površina je 52 m² te ima sljedeći raspored: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica, WC te terasa. Ima potpuno razvijenu infrastrukturu (struja, voda, kanalizacija). Zgrade se grade prema najnovijim standardima gradnje, stanovi su klimatizirani te su opremljeni električnim podnim grijanjem u kupaonicama. U sklopu se nalazi parkirno mjesto te se prodaje nenamješten. Za dodatne informacije kontaktirajte nas putem maila ili telefona.
CIJENA: 315.903,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 936 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 356 €/m²

Razlika od medijana +47,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 127 €/m²–3 540 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 220 000 € · 64 m² 3 438 €/m² Sličnost 96 % ŠIBENIK 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Sličnost 91 % ŠIBENIK 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

315.903 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

104945

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315.903 € · Cijena po m²: 4 936 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia