Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Šibenik/Neu gebaute Wohnung im ersten Stock
Ein sensationelles Angebot!
Neubau, Zwei-Zimmer-Wohnung im Bau erste Reihe zum Meer.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Sibenik in einer Top-Lage und ist eine echte Gelegenheit für potenzielle Käufer.
Die Dreizimmerwohnung ist Teil eines Doppelkomplexes, der aus zwei Apartmentgebäuden besteht.
Die Gebäude erstrecken sich über drei Etagen mit jeweils insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Bruttofläche von 64 m2.
Die Netto-Wohnfläche beträgt 52 m2 und hat folgende Anordnung: Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse.
Es verfügt über eine voll entwickelte Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser).
Die Gebäude werden nach den neuesten Baustandards gebaut, die Wohnungen sind klimatisiert und mit elektrischen Fußbodenheizungen in den Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Parkplatz und es wird unmöbliert verkauft.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.
PREIS: 315.903,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 936 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 356 €/m²

Abweichung vom Median +47,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 540 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

315.903 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

104945

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315.903 € · Preis pro m²: 4 936 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia