Stan Brodarica

Opis nekretnine

Penthouse sa 3s i pogledom na more

Prodaje se jednoetažni namješten stan na drugom katu manje zgrade sa predivnim pogledom na šibenski arhipelag, ukupne kvadrature 115,95m2. Stan se prostire preko cijele zadnje etaže zgrade.

Stanu pripadaju 3 spavaće sobe, dva WC-a sa kupaonicom, hodnik, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, terasa, kotlovnica, zajednički prostor u prizemlju, dva natkrivena vanjska parking mjesta.

Parkirna mjesta opremljena su vlastitim HEP priključkom za punjenje električnih vozila snage 17,25kW.

Grijanje i potrošna topla voda – Daikin Alterma visokotemperaturna toplinska pumpa zrak/voda sa Vaillant radijatorima (80C) potpomognuta sa dva solarna samodrenirajuća kolektora (Daikin/Rotex).

Klimatizacija – Daikin multisplit inverter sa 4 unutarnje jedinice, od kojih su dvije upravljane preko aplikacije.

Udaljenost od mora 300m.

390.000

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 362 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 520 €/m²

Razlika od medijana -4,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 263 €/m²–4 005 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Sličnost 98 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Sličnost 87 % Brodarica 445 000 € · 125 m² 3 560 €/m² Sličnost 87 % Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Sličnost 85 % BRODARICA 340 000 € · 123 m² 2 764 €/m² Sličnost 81 % BRODARICA 440 000 € · 112 m² 3 929 €/m² Sličnost 79 % BRODARICA 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Sličnost 78 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 580 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

116 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

164313

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 3 362 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 116 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia