Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, centar - stan podijeljen u 2 garsonijere, 32 m2
Manor predstavlja stan s dva ulaza, funkcionalno organiziran kao dvije zasebne garsonijere sa zajedničkim WC-om, smješten na području centra, površine 32 m2.Zahvaljujući rasporedu i odvojenim ulazima, stan je idealan kao investicija za dugoročni ili dnevni najam,ali i za kombinaciju stanovanja i izdavanja. Nekretnina je potpuno renovirana 2022. godine: instalacije, podovi, stolarija i sanitarije, bez dodatnih ulaganja.Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini centra i svih važnih sadržaja (škola, trgovina, javnog prijevoza, kafića).Odlična prilika za investitore ili kupce koji traže funkcionalnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 438 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 346 €/m²

Razlika od medijana +2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 951 €/m²–4 568 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 176 500 € · 32 m² 5 516 €/m² Sličnost 90 % Rijeka 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Sličnost 90 % Rijeka 177 000 € · 32 m² 5 531 €/m² Sličnost 90 % Rijeka 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Sličnost 89 % Rijeka 142 000 € · 36 m² 3 944 €/m² Sličnost 88 % Rijeka 159 000 € · 31 m² 5 129 €/m² Sličnost 86 % Rijeka 155 000 € · 33 m² 4 697 €/m² Sličnost 86 % Rijeka 146 000 € · 32 m² 4 563 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 160 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

142 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

32 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329616

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 142 000 € · Cijena po m²: 4 438 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia