Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre - appartement divisé en 2 studios, 32 m²
Manor est un appartement avec deux entrées, organisé fonctionnellement en deux studios séparés avec une toilette commune, situé dans le centre, d’une surface de 32 m2.Grâce à la disposition et aux entrées séparées, l’appartement est idéal comme investissement pour une location à long terme ou quotidienne, mais aussi pour une combinaison logement/location. Le bien a été entièrement rénové en 2022. années : installations, sols, menuiserie et sanitaires, aucun investissement supplémentaire.Il est situé dans un emplacement excellent, près du centre et de toutes les commodités importantes (école, commerces, transports publics, cafés).Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant un bien fonctionnel dans un emplacement attractif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 438 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 286 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 909 €/m²–4 568 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

142 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

32 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

329616

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 142 000 € · Prix au m²: 4 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia