Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Centar, 79.86m2, 3-sobni s balkonom i lođom
Na prodaju je prostran stan u samom centru Rijeke, ukupne površine 79.86m², rasporedom 3-sobni, s velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škola, fakulteta, javnog prijevoza i gradske šetnice – ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili investiciju.Stan zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u kreiranju prostora i prilagodbi suvremenim standardima stanovanja. Nekretnina s puno potencijala na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – idealna prilika za stvaranje doma po vlastitoj mjeri ili sigurno ulaganje u budućnost.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 152 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana -31,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 816 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 199 000 € · 79 m² 2 519 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 197 000 € · 79 m² 2 494 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 395 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

170 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

ID oglasa

323417

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 2 152 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia