Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, 79,86 m², appartement de 3 chambres avec balcon et loggia
À vendre, un appartement spacieux au centre de Rijeka, d'une surface totale de 79.86m2, plan 3-room, avec un grand potentiel de décoration selon vos souhaits. Situé dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité de toutes les commodités importantes, commerces, écoles, collèges, transports publics et de la promenade de la ville, ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou l'investissement. L'appartement nécessite une adaptation, ce qui permet au futur propriétaire une liberté totale pour créer l'espace et l'adapter aux normes modernes de logement. Un bien avec beaucoup de potentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, une opportunité idéale pour créer un foyer à votre mesure ou investir en toute sécurité dans l'avenir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 152 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 816 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

323417

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 152 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia