Stan Rijeka

Opis nekretnine

Stan Banderovo
Na atraktivnoj lokaciji Banderovo, u neposrednoj blizini centra grada, fakulteta i svih važnih sadržaja, prodaje se roh-bau prostor na prvom katu stambeno-poslovnog objekta.Prostor ima ukupnu površinu od 90 m² te nudi mogućnost stambene ili poslovne namjene, što ga čini idealnim za stanovanje, ured, ordinaciju, studio ili slične djelatnosti. Fleksibilan tlocrt omogućuje uređenje prema vlastitim potrebama i željama.Dodatne pogodnosti:* mogućnost parkiranja jednog vozila odmah uz objekt* mogućnost kupnje garaže za dva automobila u neposrednoj blizini* izvrsna prometna povezanost* mirna, ali izuzetno tražena lokacijaNekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili dugoročno rješenje u jednoj od najpoželjnijih gradskih četvrti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 678 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 615 €/m²

Razlika od medijana -53,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 056 €/m²–3 900 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 210 000 € · 90 m² 2 333 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

151 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

319532

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 151 000 € · Cijena po m²: 1 678 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia