Appartement Rijeka

Description du bien

Stan Banderovo
Dans un emplacement attrayant Banderovo, proche du centre-ville, de la faculté et de toutes les installations importantes, est à vendre un espace brut au premier étage d'un bâtiment résidentiel-commercial. L'espace a une superficie totale de 90 m2 et offre la possibilité d'un usage résidentiel ou commercial, ce qui le rend idéal pour le logement, le bureau, le studio ou des activités similaires. Disposition flexible vous permettant d'aménager selon vos besoins et désirs.Avantages supplémentaires:* possibilité de stationner un véhicule à côté de l'installation* possibilité d'acheter un garage pour deux voitures à proximité immédiate* excellente connexion routière* emplacement calme mais très recherchéLa propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou une solution à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 678 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 505 €/m²

Écart par rapport à la médiane -52,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 074 €/m²–3 894 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

151 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 151 000 € · Prix au m²: 1 678 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia