Stan Punat

Na prodaju · Punat · Primorsko-goranska

3 Sobe 96 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 495 000 € 5 156 €/m²

Opis nekretnine

Punat apartman 50 metara od mora
Na fantastičnoj lokaciji,50 metara od šetnice,mora park i svih sadržaja,prodaje se apartman u novom objektu sa tri stana. Na prvom katu,ujedno i zadnjem,potpuno namješten i opremljen stan sa dvije spavaće sobe,kupaonicom,wc-om,te otvorenim konceptom dnevnog boravka i kuhinje uz prostranu loggiu i balkon. Posebnost da u vlasnišvu je i pripadak od 60m2 potpuno iskoristivog potkrovlja,u roh bau verziji sa provučenim instalacijama struje i vode.Parkin za dva i više vozila unutar popločane i ograđene okućnice. Odličnna nekretnina na još boljoj lokaciji!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska
Ova ponuda 5 156 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 387 €/m²
Razlika od medijana +17,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 849 €/m²–4 690 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Punat 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Sličnost 97 % Punat 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Sličnost 81 % Punat 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Sličnost 79 % Punat 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Sličnost 78 % Punat 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Sličnost 65 % Punat 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Sličnost 63 % Punat 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Sličnost 61 % Punat 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Sličnost 53 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Punat): 3 538 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 €–768 € Prema stopi općine Punat za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
495 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Punat
Općina
Punat
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
51521
Stambena površina
96 m²
Površina zemljišta
55 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1
Toaleti
1
Udaljenost od mora
100 m
Udaljenost od centra
50 m
Energetski razred
A
Godina izgradnje
2024
Klima uređaj
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
374026

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Namješteno

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 5 156 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m² · Površina zemljišta: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Punat — medijan 3 538 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Punat, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Punat

Punat je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 900

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira