Stan Opatija

Opis nekretnine

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 158m2
OPATIJA CENTAR - prodajemo komforan trosobni stan s lođom i balkonom u luksuznoj novogradnji u samom centru Opatije.
Ukupna površina stambene povrine je 120 m2, a površina sa svim pripadcima iznosi 158 m2.
Stanu dodatno pripadaju spremište i 2 parkirna mjesta u garaži.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 975 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 930 €/m²

Razlika od medijana +15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 667 €/m²–8 385 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 985 000 € · 158 m² 6 234 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 080 000 € · 159 m² 6 792 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 000 000 € · 158 m² 6 329 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 440 000 € · 155 m² 2 839 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 104 €–1 264 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

158 m²

Sobe

4

Kupaonice

5

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

82967

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 260 000 € · Cijena po m²: 7 975 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia