Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 158m2
OPATIJA CENTER - nous vendons un appartement confortable de trois chambres avec loggia et balcon dans un immeuble de luxe neuf au cœur même d'Opatija. La surface totale de la partie résidentielle est de 120 m2, et la surface avec tous les biens est de 158 m2. L'appartement comprend également une remise et 2 places de parking dans le garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 975 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 930 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 667 €/m²–8 385 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 104 €–1 264 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

158 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

82967

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 260 000 € · Prix au m²: 7 975 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia