Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, stan, 3S+DB, 140 m2, 50m od mora s panoramskim pogledom
Prodaje se stan s veličanstvenim pogledom na Kvarnerski zaljev. U njegovoj neposrednoj blizini nalaze se: market (20 m), autobusna stanica i obalna šetnica uz more, restorani (100 m), centar Opatije (1,2 km) i noćni klub. Dvije minute šetnje od stana nalazi se plaža s kamenjem i betoniranim platoom , 7 minuta hoda udaljena je uređena šljunčana plaža za pse, dok se na plaži udaljenoj 1 km može iznajmiti pedalina, čamac i vez za čamac. Tenisko igralište nalazi se u blizini od 1,2 km. U krugu od 10 km na prekrasnoj planini Učki možete jahati na ranču konja ili planinariti i uživati u prirodi. Stan se nalazi na prvom katu obiteljske kuće. Čine ga tri spavaće sobe i tri kupaonice s tuš kabinama, velika kuhinja, ostava te dva balkona i veranda. Jedan balkon nalazi se na izlazu iz dnevnog boravka s veličanstvenim pogledom na more, drugi se nalazi na južnoj strani kuhinje, dok sjeverni izlaz iz kuhinje vodi na natkrivenu verandu. Stan je opremljen klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Parking u vlasništvu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 536 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 115 €/m²

Razlika od medijana -36,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 252 €/m²–9 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 92 €–1 120 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

635 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

140 m²

Sobe

5

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Udaljenost od mora

50 m

Udaljenost od centra

500 m

Klima uređaj

Da

ID oglasa

278820

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 635 000 € · Cijena po m²: 4 536 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia