Stan Opatija

Opis nekretnine

Etaža kuće s panoramskim pogledom na kvarner
Prodaje se stan – etaža kuće na području Voloskog, smješten na gornjoj etaži kuće koja se sastoji od dvije etaže.Stan se sastoji od tri spavaće sobe i dnevnog boravka orijentiranog na istočnu stranu. Nekretnina je osunčana i nalazi se na mirnoj lokaciji.Nekretnina ima zajedničku okućnicu površine cca 500 m² te terasu s panoramskim pogledom na Kvarner. Stan je osunčan i nalazi se na mirnoj lokaciji.Garažu od 47m2Nekretnina je pogodna za stanovanje ili kao investicija.Nekretninu karakteriziraju:otvoren pogled na moremirna lokacijablizina morazaseban ulazvelika okućnicaZa dodatne informacije i dogovor termina razgleda, slobodno se javite.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 256 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 833 €/m²

Razlika od medijana -61,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 311 €/m²–7 151 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Sličnost 99 % Opatija 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 038 000 € · 130 m² 7 985 €/m² Sličnost 98 % Opatija 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Sličnost 96 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 94 % Opatija 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Sličnost 94 % Opatija 925 000 € · 130 m² 7 115 €/m² Sličnost 94 % Opatija 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 88 €–1 064 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

133 m²

Površina zemljišta

500 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

341618

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 2 256 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 133 m² · Površina zemljišta: 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia