Appartement Opatija

Description du bien

Étage de la maison avec vue panoramique sur le Kvarner
À vendre, un appartement au dernier étage d'une maison dans la région de Volosko, situé au dernier étage d'une maison de deux étages.L'appartement comprend trois chambres et un salon orienté vers l'est. Le bien est ensoleillé et situé dans un endroit calme.Le bien possède un jardin commun d'environ 500 m2 et une terrasse avec vue panoramique sur le Kvarner. L'appartement est ensoleillé et situé dans un endroit calme.Garage de 47m2Le bien convient pour un logement ou comme investissement.Le bien se caractérise par:vue dégagée sur la meremplacement paisibleprès de la mer avec une entrée séparéegrand jardinPour plus d'informations et pour organiser la visite, n'hésitez pas à contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 256 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 705 €/m²

Écart par rapport à la médiane -60,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 062 €/m²–7 741 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 88 €–1 064 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

133 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

341618

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 256 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia