Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 200m2, pogled na more
Vrhunska novogradnja u Opatiji s panoramskim pogledom na more.
Luksuzan 3-sobni stan s dnevnim boravkom smješten na drugom katu zgrade s liftom, površine 200m2.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri kupaonice, dva balkona, terase, bazena te travnjaka.
Orijentacija stana je jug/istok, a stanu još pripada i dva garažna parking mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 900 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 000 €/m²

Razlika od medijana +48,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 000 €/m²–7 034 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 400 000 € · 195 m² 7 179 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 300 000 € · 190 m² 6 842 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 132 €–1 600 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 780 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

200 m²

Površina zemljišta

20 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

266843

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 780 000 € · Cijena po m²: 8 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia