Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de luxe, 3 chambres, 200m2, vue mer
Construction neuve de premier choix à Opatija avec vue panoramique sur la mer. Appartement de luxe de 3 pièces avec salon situé au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur, surface de 200m2. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de trois salles de bains, de deux balcons, d'une terrasse, d'une piscine et d'une pelouse. L'orientation de l'appartement est sud/est, et l'appartement comprend également deux places de parking en garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 900 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +48,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–7 034 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–1 600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 780 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

266843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 780 000 € · Prix au m²: 8 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia