Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar - stan u centru od 108 m2, drugi red do mora s garažom i tri parkirna mjesta
OPATIJA, CENTAR - stan u centru od 108 m2, drugi red do mora s garažom i tri parkirna mjesta
Iz DUX ponude izdvajamo posebnu nekretninu.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinje.
Jedna spavaća soba ima vlastitu garderobu, dok druga ima kupaonicu.
Nalazi se u prizemlju austrougarske vile i ima prekrasan vrt s pogledom na more.
Stanu pripada garaža i 3 parkirna mjesta. Potpuno je renoviran 2023. godine.
Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sve informacije, stojimo Vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 741 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 879 €/m²

Razlika od medijana -16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 356 €/m²–7 399 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 453 000 € · 103 m² 4 398 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 727 700 € · 106 m² 6 865 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Sličnost 89 % OPATIJA 571 000 € · 109 m² 5 239 €/m² Sličnost 88 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 88 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Sličnost 88 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 71 €–864 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

620 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

108 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

226508

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 5 741 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia