Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre - appartement au centre de 108 m2, deuxième rangée de la mer avec garage et trois places de parking
OPATIJA, CENTER - appartement au centre de 108 m2, deuxième rangée sur la mer avec garage et trois places de parking De l'offre DUX nous allouons une propriété spéciale. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bain, un dressing, un salon spacieux avec coin repas et une cuisine. Une chambre possède son propre dressing, tandis que l'autre dispose d'une salle de bain. Il est situé au rez-de-chaussée d'une villa austro-hongroise et possède un beau jardin donnant sur la mer. L'appartement dispose d'un garage et de 3 places de parking. >>bos_Latn<< Il a été entièrement rénové en 2023. années. Nous sommes heureux que vous vous intéressiez à l'immobilier dans notre offre. Pour toute information, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 741 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 879 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 356 €/m²–7 399 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 71 €–864 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

620 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

108 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

226508

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 5 741 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia