Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - stan u strogom centru, 120 m2
OPATIJA - stan u strogom centru, 120 m2.
Stan je ukupne površine 120 m2, a sastoji se od dva odvojen stana.
Prva stambena jedinica sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dva balkona s pogledom na more.
Drugi dio se sastoji od kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i balkona.
Odvojeni su pregradnim zidom tako da se jednostavnim zahvatom može vratiti prvobitno stanje.
Stan je renoviran 2010 uključujući instalacije struje i vode.
Smješten je na drugom katu povijesne Opatijske vile iz 1910 godine, na samo 70 metara od mora.
U dvorištu zgrade osigurana su dva parkirna mjesta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 855 €/m²

Razlika od medijana -18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 318 €/m²–7 323 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 300 000 € · 120 m² 2 500 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 425 000 € · 118 m² 3 602 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 413 000 € · 118 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 413 000 € · 118 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 250 € · 125 m² 2 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 79 €–960 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 570 000 €
• DUX Nekretnine Ova ponuda 570 000 €

Dodatne informacije

Cijena

570 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

120 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

218522

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 570 000 € · Cijena po m²: 4 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 570 000 €; DUX Nekretnine – 570 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia