Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - stan prvi red do mora
OPATIJA, CENTAR - Stan 114 m2, prvi red do mora
Prodajemo dvoetažni stan na ekskluzivnoj lokaciji u austro-ugarskoj vili.
Na potkrovlju, gdje se ulazi u stan, nalaze se prostrana soba i kupaonica.
Na etaži niže su spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i dva balkona.
Stanu pripada na korištenje i dio okućnice.
Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 912 €/m²

Razlika od medijana -33,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 972 €/m²–7 230 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 933 000 € · 118 m² 7 907 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 75 €–912 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

525 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

114 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

199042

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 525 000 € · Cijena po m²: 4 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia