Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija - Wohnung erste Reihe zum Meer
OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung 114 m2, erste Reihe zum Meer
Wir verkaufen eine Maisonette-Wohnung in exklusiver Lage in einer österreichisch-ungarischen Villa.
Auf dem Dachboden, wo die Wohnung betreten wird, gibt es ein geräumiges Zimmer und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Balkone.
Die Wohnung gehört zur Nutzung und einen Teil des Gartens.
Wir freuen uns, dass Sie sich für Immobilien in unserem Angebot interessieren.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und ein bekannter Kurort.
Jahrhundert, ist es ein beliebtes Ziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 605 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 912 €/m²

Abweichung vom Median -33,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 972 €/m²–7 230 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 75 €–912 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

525 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

199042

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Erste Reihe zum Meer

✓

Garten

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 4 605 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia