Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - appartement au premier rang de la mer
OPATIJA, CENTRE - Appartement 114 m2, première rangée sur la mer
Nous vendons un appartement duplex dans un emplacement exclusif dans une villa austro-hongroise.
Dans le grenier, où l’on entre dans l’appartement, il y a une pièce spacieuse et une salle de bain.
À l’étage inférieur se trouvent une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et deux balcons.
L’appartement comprend l’usage et une partie du jardin.
Nous sommes heureux que vous vous intéressiez à l’immobilier de notre offre.
Pour toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition.
Opatija, une belle ville côtière sur la mer Adriatique et une station thermale célèbre 19.
C’est une destination prisée des touristes du monde entier.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 525 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 199042
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
